Skip to main content

په ایټالیا کې د استوګځې موندلو څرنګوالی

20220504_UK_BZapata_WRD_Chadia_and_Nour-48.jpg په ایټالیا کې د مهاجر یا کډوال په توګه د استوګنځې پيدا کول یو ستونزمنه پروسه وي، دا مقاله د دې په اړه ځینې عام شکونه او سوالونه ځواب کړي.

تاسو کولی شئ د دې مقالې په مرسته د لاندې مواردو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ:

  • د استوګنځې لپاره چیري پلټنه وکړئ؟
  • د کرایې قرارداد، لګښتونه او وتل یا ویستل
  • د کور بونس یا بخشش
  • Casa popolare د او د نورو د ارزانه کورونو د حل لارې
  • که تاسو د تبعیض سره مخ شئ٬ څوک مرسته کولی شي

په یاد ولرئ چې که تاسو پناه غوښتونکي یا کډوال یاست، د فرعي خوندیتوب یا بل ډول خوندیتوب لرئ ، تاسو حق لرئ چې د استوګنې په مرکز کې پاتې شئ. په هرصورت، د پناه غوښتونکي په توګه، تاسو کولی شئ د "آزاد پناه غوښتونکي" په توګه هم وټاکئ، پدې معنی چې تاسو کولی شئ یوه کوټه یا اپارتمان په کرایه ونیسئ او په خپله ژوند وکړئ. په دې حالت کې، مهرباني وکړئ په پام کې ونیسئ چې یوځل چې تاسو خپل د استوګنې حق پریږدئ، نو تاسو به نور نشئ کولی د هغې څخه ګټه پورته کړئ.

دلته په ایټالیا کې د هرکلئ یا استوکنې سیسټم په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.

زه چیرته د استوګنځای موندلی شم؟

ستاسو د لټون پیل کولو دمخه، دا مهمه ده چې ځینې پوښتنې ځواب کړئ لکه:

  • زما شته میاشتنۍ بودیجه یا عاید څومره دی؟ مهرباني وکړئ په پام کې ونیسئ چې په لومړۍ میاشت کې شاید پیسې ورکړئ (په ایتالیایي کې (‘caparra یا deposito’)، او دا چې ځینې کرایې میاشتني اسانتیاوې یا خدمات نه لري.
  • زه د څه ډول استوګنځای په لټه کې یم؟ تاسو کولی شئ یوه کوټه کرایه کړئ (یو نفره یا دوه نفره ) یا اپارتمان.
  • چیري غواړم ژوند وکړم؟ په یاد ولرئ چې نرخونه د موقیعت او محیط پر بنسټ توپیر لري.

د استوګنځای د موندلو لپاره مختلفې لارې شتون لري:

  • ځانګړي ویب پاڼې (د بیلګې په توګه: immobiliare.it ؛ casa.it ؛ wikicasa.it ؛ idealista.it ؛ subito.it ؛ bakeka.it )
  • د فیسبوک ګروپونه او د فیسبوک بازار
  • د املاکو ادارې - په یاد ولرئ چې د یوې ادارې په وسیله اضافي فیس ته اړتیا لري (په یاد ولرئ چې له ادارې څخه دمخه پوښتنه وکړئ!) ، مګر دا نور تضمینونه وړاندیز کوي.
  • د خولې خبرې

د درغلیو څخه ځان وساتئ: دا مهمه ده چې د کوم تړون لاسلیک کولو یا تادیه کولو دمخه ، کور ته لاړشئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې هغه څه چې اعلان شوي حقیقت لري.

د کرایې قرارداد

د قانون له مخې، د کور کرایه کولو لپاره تاسو اړتیا لرئ د کرایې قرارداد لاسلیک کړئ. قرارداد باید تل د د مالک لخوا د عوایدو په اداره کې( ‘ Agenzia delle Entrate ’ په ایتالیایي کې ) لیکل شوی او راجستر شوی وی او د راجستریشن ثبت کیدو فیس د مالک او کرایه ورکوونکي ترمنځ ویشل کیږي. په یاد ولرئ دا اړینه ده چې قرارداد د لاسلیک کولو څخه ۳۰ ورځو کې ثبت شي، که نه نو دا به باطل ګڼل کیږي.

د کرایې منظم قرارداد یو قانوني پابند تړون دی. دا تاسو ته اجازه درکوي له ټولو اړونده حقونو څخه ګټه پورته کړئ چې تاسو د کرایه ورکوونکي په توګه مستحق یاست، نو له همدې امله تاسو د هرې ستونزې څخه چې ستاسو د کور مالک سره رامینځته کیږي ساتنه کوي.. که تاسو د کرایې منظم قرارداد لرئ، تاسو کولی شئ د کورsubsidies لپاره هم غوښتنه وکړئ، او کولی شئ د residenza د ترلاسه کولو لپاره وکاروئ - تاسو اوس لا هم کولی شئ دا د dichiarazione di ospitalità سره ترلاسه کړئ، مګر ځینې د مالکان به تاسو څخه وغواړي چې د دې لپاره پیسې ورکړي (که څه هم دا قانوني ندي) یا دوی به د دې کولو لپاره شتون ونلري.

ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د تړون څخه د وتلو شرایط پوهیږئ!

contratto a canone concordato

د کور قراردادنو په بېلابېل ډول دي. یو له خورا ارزانه قراردادونو څخه ‘contratto a canone concordato’ دی، کوم تړون چې د کرایې فیس معمولا د عمومي بازار په پرتله ټیټ وي. په سیمه ایزه کچه د املاکو سازمانونو او د کرایه کونکي نمایندګیو سازمانونو تر مینځ یو تړون د کرایې فیس حد رامینځته کوي (په ایټالیالوي کې canone) تاسو کولی شئ د کور ساحې او نورو ځانګړتیاوو ته په کتو سره تادیه وکړئ.

هغه ښاروالۍ چې د contratto a canone concordato وړاندیز کوي او دا وړاندیزپه اصطلاح کې ‘high housing tension’ (‘ad alta tensione abitativa’ په ایتالیایي کې) په نوم یادیږي چې په اصل کې د کورونو د کموالي د حل لارو په معنی ده چې په دې کې باري، بولونا، کتانیا، فیرینز، جینوا، میلانو، ناپولي، پالرمو، روما، تورینو شامله دي. Trieste او Venezia هغه ښاروالۍ چې په دې لیست کې دي؛ نورې ښاروالۍ چې د کور د لوړ فشار لیست شوي.

یو څو ښاروالۍ (په ایټالیايي کې ‘Comuni’) ممکن د کرایه کونکو لپاره د کرایې بونسونه وړاندیز وکړي چې د canone concordato سره تړون لري. ستاسو په ښار کې د دې فرصت په اړه د نورو معلوماتو ترلاسه کولو لپاره، ستاسو د ښاروالۍ Ufficio Casa یا Servizi Sociali سره اړیکه ونیسئ او پوښتنه وکړئ چې آیا دوی دا خدمت وړاندې کوي او تاسو څنګه غوښتنه کولی شئ.

که تاسو په خپله سیمه کې د Ufficio Casa یا Servizi Sociali سره د اړیکه نیولو د څرنګوالي په اړه نورو معلوماتو ته اړتیا لرئ موږ ته په فیسبوک یا ټیلیګرام کې پیغام واستوئ.

تادیات، آسانتیاوې او زیرمې

تاسو باید معمولا د هرې میاشتې په پنځمه نیټه خپله کرایه ورکړئ. په کرایه کې ممکن آسانتیاوې یا خدمتونه شامل وي یا نه وي (د مثال په توګه بریښنا، ګاز، اوبه، وای فای) او دcondominium  فیس. مهرباني وکړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې دا د مخه د کور مالک سره روښانه کړئ.

کله چې تاسو کور ته ننوځئ یا کډه کوی، د کور مالک به له تاسو څخه وغواړي چې پیسې ورکړئ (په ایټالیایي کې 'deposito cauzionale' ) چې هدف یې ملکیت ته د احتمالي زیانونو پوښښ دی. زېرمه یا مخکینۍ پیسې نشي کولی د ۳ میاشتو کرایه څخه زیاته وي. د قرارداد په پای کې که چېرې دا ثابته شي چې کور ته کوم تاوان نه دی رسېدلی، د قانون له مخې د کور مالک باید سمدستي ستاسو زېرمه یا مخکینۍ پیسې بېرته ورکړي.

له همدې امله موږ وړاندیز کوو چې کور ته د ننوتلو سره سم د هر هغه څه عکسونه واخلئ چې ممکن د مخه په بد حالت کې وي او لیکلی بڼه (د بریښنالیک ، لیک یا پیغام له لارې) د کور مالک ته خبر ورکړئ. د قرارداد سره سم، د کور مالک باید تاسو ته د کور د ټولو اجزاوو یا د کور د یوې برخې لیست درکړي چې تاسو یې کرایه کوئ (د بیلګې په توګه فرنیچر، دیوالونه او نور) او د دوی اړوند شرایط ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ کله چې تاسو له هغه کور څخه وځي. تاسو کولی شئ دا ثابته کړئ چې د کور حالت ورته دی لکه څنګه چې تاسو داخل شوي یاست.

یوځل چې تاسو د کوټې یا اپارتمان څخه چې تاسو یې په کرایه نیولی وو پریږدئ، که ستاسو د کور مالک نه غواړئ   چې تاسو ته د تاوان د ثبوت کولو پرته پیسې بیرته درکړي، تاسو کولی شئ Unione degli Inquilini نه مرسته وغواړئ چې په انګلیسي کې ('Italian union of tenants' په انګلیسي کې)' د ایټالیا د کرایه کونکو اتحادیه) په نوم یادیږي. دا هم په یاد ولرئ چې که چېرې د کور مالک وغواړي چې د زیانونو له امله زیرمه وساتي، د خرابېدو شکایت باید د محکمې لخوا و ارزول شي. دا پدې مانا ده چې د کور مالک نشي کولی په خپلواکه توګه پریکړه وکړي چې ستاسو ټولې زیرمې وساتي.

شړل یا د پريښودل

که تاسود کرایې قرارداد لرئ او تاسو کرایه نه ورکوئ، یا ستاسو قرارداد پای ته رسیږي او تاسو کور نه پریږدئ، د کور مالک ممکن د ویستلو کړنلاره پېل کړئ کوم چې تاسو د کور پریښودو ته هڅوي. په یاد ولرئ چې که تاسو د کرایې منظم قرارداد نلرئ او تاسو کرایه نه ورکوئ، د کور مالک ممکن تاسو ته د کور د اشغال لپاره دعوی وکړي.

که تاسو د ویستلو یا وتلو خبرتیا ترلاسه کړې وي، د قانوني مشورې لپاره SUNIA سره اړیکه ونیسئ. په هغه صورت کې چې ایستل د بقایاو لپاره وي، دوی کولی شي تاسو سره د تادیې ځنډولو لپاره د ۹۰ ورځو ترلاسه کولو کې مرسته وکړي. ځینې فنډونه ممکن په محلي کچه د بې ګناه کرایه کونکو لپاره هم شتون ولري (‘fondo per morosità incolpevole’ په ایټالیا کې) - د مثال په توګه، که تاسو د برطرفۍ، یا د تړون پای ته رسیدو له امله د کرایې تادیه کولو توان نه درلود، څوک چې استوګن دي لږترلږه د ۱ کال لپاره په استوګنځي کې. تاسو کولی شئ د نورو جزیاتو غوښتنه وکړئ او په ښاروالۍ کې د سبسایډي لپاره غوښتنه وکړئ.

د کور بونس یا بخشش

که تاسو د استوګنې اجازه یا جواز لرئ، تاسو کولی شئ د کرایې تادیاتو مالاتړ لپاره موجود بونس لپاره غوښتنه وکړئ، که تاسو اړتیاوې پوره کړئ.

د SAI د استوګنې ځینې مرکزونه هغه خلکو ته د کور مرستې وړاندیز کوي چې د دوی د هرکلي پروژه پای ته رسیږي. د نورو معلوماتو لپاره د خپل مرکز چلونکو څخه پوښتنه وکړئ!

د کرایې سبسایډي

د کرایې سبسایډي د ټیټ عاید لرونکو کورنیو او اشخاصو لپاره مرسته ده چې د کرایې منظم قرارداد لري چې نور نشي کولی د ځانګړو دلایلو له امله د کرایې تادیه وکړي (د مثال په توګه ، د دندې له لاسه ورکول ، د کار تړون پای ته رسیدل او داسې نور).

دا سبسایډي ممکن په محلي کچه شتون ولري. ښاروالۍ او سیمې د بونس اندازه، د غوښتنلیک طرزالعمل، مهال ویش او اړتیاوې تصمیم نیسي. تاسو باید د خپل ښاروالۍ رسمي ویب پاڼې سره مشوره وکړئ ترڅو د بونس شتون او اړتیاوې وګورئ.

په عموم کې، اړتیاوې شاملې دي

  • چیرې چې تاسو اوسیږئ د ښاروالۍ لخوا ټاکل شوي د اعظمي عاید څخه لږ عاید ترلاسه کړئ.
  • د استوګنې معتبر جواز ولرئ
  • د ښاروالۍ په ساحه کې د کرایې منظم قرارداد ولرئ
  • په سیمه کې په بل مناسب کور کې د ملکیت، کارولو یا ګټې اخیستنې حق مه اخلئ
  • نورې اړتیاوې چې د هرې ښاروالۍ لخوا ټاکل شوي.

د 31 کالو کم عمر لرونکو لپاره د کرایې بونس

که تاسو د ۳۱ کلونو څخه کم عمر لرئ او د کرایې منظم تړون لاسلیک کړی وي، تاسو کولی شئ د کرایې لګښت تر ۲۰٪ پورې او تر ۲۰۰ یورو پورې ستاسو د مالیې وړ عاید څخه کم کړئ.

تاسو کولی شئ د مالیې کریډیټ غوښتنه وکړئ که:

  • تاسو د ۲۰ او۳ ک۱لونو ترمنځ عمر لرئ
  • تاسو د کور یا خونې لپاره د کرایې منظم قرارداد لرئ
  • تاسو د ۱۵.۴۹۳,۷۱ یورو اعظمي کلني ناخالص عاید لرئ

د دې غوښتنه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ تاسو باید خپل کلنۍ مالیه بیرته ستنیدنه فورمه ("dichiarazione dei redditi" په ایټالیا کې) وسپارئ او لاسلیک شوی تړون او د Agenzia delle Entrate سره د ثبت یا راجستریشن سره ضمیمه کړئ.

د ‏‎DICHIARAZIONE DEI REDDITI .‎‏ په اړه نور معلومات په ترلاسه کړئ.

د ارزانه کور حلونه

له بده مرغه نن ورځ په ایټالیا کې ارزانه کور ته لاسرسی اسانه نده . لاندې د شته اختیارونو په اړه ځینې معلومات ترلاسه کړئ.

Casa popolare

په ایټالیا کې، هغه خلک چې لږ یا هېڅ عاید نلري د ټولنیز استوګنې یا کور لپاره وړ کیدی شي ('Edilizia Residenziale Pubblica' یا 'Alloggi pubblici' په ایټالیایي کې، چې په ښه توګه د ‘case popolari’ په نوم پیژندل کیږي)، چې په عامه توګه ملکیت لري. ښاروالۍ (په ایټالیایي کې Comune) کورونه د عامه غوښتنې (په ایټالیایي کې bando’) او د  درجه بندي پر بنسټ ټاکي.

څوک غوښتنه کولی شي؟

د casa popolare لپاره غوښتنه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ:

  • د استوګنې لږترلږه ۲ کلن معتبر جواز ولرئ
  • هیڅ عاید نلري یا د هرې ښاروالۍ لخوا رامینځته شوي اعظمي عاید څخه لږ عاید ترلاسه کوي
  • د کمیون د Anagrafe دفتر سره راجستر شئ چیرې چې تاسو غوښتنلیک ورکوئ (په ایټالوی کې ‘residenza’). په یاد ولرئ چې ځینې کمیون هم هغه خلکو ته اجازه ورکوي چې د دوی د ښاروالۍ په ساحه کې کار کوي غوښتنه وکړي
  • د کوم بل ملکیت مالکیت مه کوئ - تاسو اړتیا نلرئ چې په خپل هیواد کې د بل ملکیت نه درلودل ثبوت وړاندې کړئ
  • نورې اړتیاوې پوره کړئ، لکه په ایټالیا کې په غیرقانوني توګه هیڅ ملکیت نه وي نیولی او د بل ټولنیز کور څخه ایستل شوی نه وی.

هر ښاروالۍ کولی شي د نمرو ټاکلو لپاره اضافي ځانګړي اړتیاوې او معیارونه رامینځته کړي ترڅو درجه بندي او کورونه وسپاري. مهرباني وکړئ ، عامه غوښتنې په دقت سره ولولئ. درجه بندي فکتورونه هم په پام کې نیسي: لکه معلولیت، ماشومان، د مور او پلار کورنۍ، او زاړه خلک.

څنګه غوښتنه کولی شم؟

د ټولنیز کور لپاره د غوښتنلیکونو غوښتنه عموما د ښاروالۍ په ویب پاڼه کې خپره شوې. تاسو کولی شئ د خپل SPID یا بریښنایی ID په کارولو سره د Comune ویب پاڼې یا ځانګړي ډیجیټل پلیټ فارمونو له لارې آنلاین غوښتنه وکړئ ، یا په شخصي توګه په نښه شوي دفترونو کې چې په Comune ویب پاڼه کې ښودل شوي.

د ټولنیز کور لپاره غوښتنه کولو لپاره، تاسو باید د لاندې اسنادو یوه کاپي وسپارئ:

  • ستاسو د اعتبار وړ دهویت سند یا ID
  • ستاسو د استوګنې معتبر جواز یا د نوي کولو رسید (لږترلږه ۲ کلن جواز) او ستاسو د کورنۍ غړو
  • ستاسو د codice fiscale او ستاسو د کورنۍ غړي
  • ISEE - د دې غوښتنه کولو لپاره تاسو یوازې د اوسیدو معتبر جواز او ستاسو پاسپورت ته اړتیا لرئ
  • نور اسناد، ستاسو د وضعیت پورې اړه لري (د بیلګې په توګه، د معلولیت سند)

د سپارلو له نیټې څخه تر ۹۰ ورځو پورې، یو موقتي درجه بندي (په ایټالیایي کې "graduatoria provvisoria") ترڅو معلومه کړي چې څوک وړتیا لري بیا د ښاروالۍ په ویب پاڼه کې خپریږي.

د لنډمهاله درجه بندي له خپریدو څخه په اعظمي حد د ۳۰ ورځو کې ، دا ممکنه ده چې ددښاروالۍ ERP یا Mobilità کمیسیون ته د نمرو یا امتیاز غلطیو راپور ورکولو لپاره د بیاکتنې غوښتنه وکړئ. له هغې وروسته، وروستۍ درجه بندي خپریږي او دا د دې درجه بندي پر بنسټ د استوګنځې وروستۍ دنده ترسره کوي.

نور ارزانه انتخابونه

که تاسو نشئ کولی عامه کورونو ته لاسرسی ولرئ، د استوګنځې نور ډولونه شتون لري چې تاسو ته اجازه درکوي لږ کرایه ورکړئ مګر د خلکو ټولنه یا کوربه کورنۍ ومومئ چې ورسره ژوند وکړي.

په یاد ولرئ چې دا خدمتونه او پلیټ فارمونه د Refugee.Info څخه بهر دي.

د همغږۍ او پیوستون کور(Cohousing and solidarity housing)

Cohousing د استوګنځای یوه بڼه ده چې د ګډو ځایونو سره د شخصي کورونو څخه جوړه شوې ده چې د کرایې لګښتونه د معمول څخه ټیټ ساتلو کې مرسته کوي. ځینې ​​ممکن ټولنیزې موخې ولري ترڅو د ټولنې سره مرسته وکړي چیرې چې تاسو ژوند کوئ.

د پیوستون کور (په ایټالیا کې 'abitazioni solidali') ګډ کور دی، معمولا د ځوانانو لپاره چې باید د خپل وخت یوه برخه د محلي ټولنې لپاره رضاکارانه کار ته وقف کړي.

په مختلفو ښارونو کې تاسو ممکن د کور او پیوستون د کور پروژې ومومئ، کوم چې د مختلفو سازمانونو لخوا اداره کیږي. تاسو کولی شئ لاندې ځینې اختیارونه ومومئ:

په دې ویب پاڼو homers.co او ioabitosocial.it کې تاسو کولی شئ په ایټالیا کې د استوګنې د ځینو شته انتخابونو نقشې سره مشوره وکړئ.

کوربه کورنۍ

د ایټالیا په مهم او لوی ښارونو کې، د د کډوالو ښه راغلاست سازمان ممکن تاسو سره د یوې محلي کورنۍ سره په اړیکه کې مرسته وکړي چې غواړي تاسو په وړیا توګه د ۶ میاشتو لپاره کوربه توب وکړي. د دې اختیار یا فرصت شتون په مختلفو ښارونو کې توپیر لري، مګر دا ممکن د یوې هڅې ارزښت ولري.

که تاسو د اوکراین د جګړې څخه تښتیدلي یاست، تاسو کولی شئ د اوکراین د بیړني حالت لپاره دPrefettura، Comune یا د محلي د مرستې مرکزونو څخه - که شتون ولري - د ایتالیایي کورنۍ لخوا د کوربه توب په اړه پوښتنه وکړئ.

د پوهنتون استوګنځې

که تاسو د پوهنتون زده کوونکی یاست، ستاسو د ISEE له مخې معمولا دا ممکنه ده چې په وړیا یا په ټیټه بیه کور ترلاسه کړئ، . د زده کونکو کور د سیمه ایزو حکومتونو لخوا د ځایی پوهنتونونو سره په ملګرتیا کې اداره کیږي.، نو تاسو باید تل د سیمې رسمي ویب پا ڼه کې د معلوماتو لټون وکړئ چیرې چې پوهنتون موقعیت لري. ځینې پوهنتونونه ممکن د نړیوال خوندیتول لرونکو لپاره د استوګنځآی بورسونه هم وړاندې کړي.

تاسو کولی شئ په لاندې برخو کلیک وکړئ ترڅو د زده کونکو د استوګنځای لپاره د سیمه ایزو ادارو ځینې ویب پاڼې پاڼې ومومئ:

د تبعیض ضد خدمتونه

که تاسو د استوګنځای په لټه کې یا ټولنیز کور ته د لاسرسي په وخت کې تبعیض سره مخ کیږئ، تاسو کولی شئ د تبعیض ضد خدماتو څخه مرسته وغواړئ، کوم چې ممکن د هغو کسانو په وړاندې قانوني اقدام وکړي چې ستاسو په وړاندې تبعیض کوي.

د تبعیضي چلند یا رفتار ځینې مثالونه کیدای شي دا وي: دد املاکو اداره ستاسو د ملیت یا توکم له امله تاسو ته کور نه کرایه کوي. هغه ښاروالۍ چې په سیمه کې د څو کلونو لپاره اوږدمهاله استوګنې ته اړتیا لري ترڅو د ټولنیز کور لپاره غوښتنه وکړي، یا داسې اسنادو ته اړتیا ولري چې دا ثابته کړي چې تاسو په خپل هیواد کې هیڅ ملکیت نلرئ. د یو شخصي فرد نه شکایت کول چې تاسو ته د کور کرایه کولو څخه انکار کوي ممکن ډیر ستونزمن وي.

د تبعیض ضد خدمتونه چې تاسو کولی شئ د پیښې راپور ورکړئ:

پوښتنه لرئ؟ په فیسبوک کې موږ سره اړیکه ونیسئ!

ایا دا مقاله ستاسو لپاره ګټوره وه؟
0 out of 0 found this helpful
Return to top
Powered by Zendesk